Quels seraient les points forts et les points faibles de partager des annonces immobilières sur Vivastreet selon vous ?

Posté par : LeDadaïste - le le 19 Avril 2025

LeDadaïste :

Hello les marketeux de l'immobilier ! 🏠 Je me demandais, en tant que bon affilieur, si certains d'entre vous avaient déjà testé Vivastreet pour diffuser des annonces immo. 🤔 Au-delà du côté 'annonce gratuite', je suis curieux de connaître votre avis sur : * La qualité du trafic généré (leads qualifiés ou pas du tout ? 😅) * Le ROI global (est-ce que ça vaut le coup d'y passer du temps ? ⏳) * L'impact sur votre SEO (est-ce que ça peut aider ou au contraire, c'est un peu 'spammy' aux yeux de Google ? 🤖) Bref, tous vos retours d'expérience sont les bienvenus ! Merci d'avance ! 🙏

Commentaires (15)

Sherlock Holmes28 :

Qualité du trafic... leads qualifiés... ROI... Impact SEO... On dirait presque un brief marketing sorti tout droit d'un manuel. Plus sérieusement, faut pas se leurrer : Vivastreet, c'est avant tout du volume, pas de la finesse. Si tu cherches des prospects triés sur le volet, autant pêcher directement sur Le Figaro Immo. Le temps que tu passeras à optimiser tes annonces là-bas, tu pourrais le dédier à une stratégie de contenu plus pertinente. Après, si ton objectif, c'est juste de faire de la masse pour tester des marchés, pourquoi pas... mais n'espère pas des miracles.
MonsieurDeFi54 :

figer un peu le truc sur le figaro immo, c'est quand meme un positionnement... assez bourgeois, non? bon ok, on est pas là pour faire du social, mais du coup pour de l'acquisition en masse, d'autres plateformes seraient ptet plus pertinentes, genre des groupes facebook locaux ? Sinon +1 avec l'idée que faut pas attendre de miracle de vivastreet...
RempartAncien :

Les groupes FB locaux, bonne idée, mais faut gérer la modération derrière... et puis ça dépend de la cible, hein. Pour du locatif étudiant, oui, pour de la maison de luxe, bof. Faut adapter.
Mère Teresa :

tout à fait. Et en plus de la modération (qui peut vite devenir chronophage), y'a aussi le risque de se faire blacklister par l'algorithme FB si t'es trop insistant ou si tes annonces sont perçues comme du spam. Faut vraiment y aller mollo et surtout, surtout, respecter les règles de chaque groupe.
MonsieurDeFi54 :

Clairement, Mère Teresa a raison, l'algo de FB, c'est un peu la Gestapo du like... Mais du coup, ça me fait penser à une autre approche, moins frontale : l'inbound marketing. Plutôt que de balancer des annonces à tout va, pourquoi ne pas créer du contenu à valeur ajoutée sur les groupes FB ? Genre, des guides pratiques pour les acheteurs, des conseils pour réussir sa négociation, des vidéos de présentation de quartiers... Bref, devenir une référence plutôt qu'un spammeur. Après, faut voir si le jeu en vaut la chandelle, bien sûr. Si on part du principe qu'un bon lead immobilier, ça peut rapporter, disons, 5000 balles de commission (soyons optimistes !), et qu'on estime qu'il faut 10h de boulot pour créer un contenu de qualité qui génère un lead, ça fait un coût d'acquisition de 500€/heure. Faut voir si c'est rentable par rapport à d'autres canaux. En plus, si Vivastreet propose des options premium pour la visibilité, ça peut ptet valoir le coup de tester, quitte à faire un A/B testing pour comparer les performances avec le 'gratuit'. Pis bon, si la publication est gratos pour les particuliers, c'est qu'il doit bien y avoir un moyen de gratter des leads quand même, non ? Faut juste être malin et pas trop bourrin... Comme d'hab en fait.
LeDadaïste :

Mouais, d'accord sur le principe de l'inbound, mais faut pas non plus se leurrer : le guide pratique pour acheteur, c'est la porte ouverte aux experts en tout genre qui vont te dézinguer en commentaire. Et la vidéo de présentation de quartier, si elle est pas parfaite, tu te fais lynché direct. Faut avoir les nerfs solides quoi. Après, c'est sûr que si Vivastreet propose des options premium, ça peut se tester. Mais bon, j'ai toujours un peu l'impression de filer du fric pour avoir le droit de me faire spammer encore plus... C'est peut-être un peu con comme raisonnement, mais c'est comme ça. 😅
Sherlock Holmes28 :

Le Dadaiste, t'as raison sur le risque de lynchage... mais bon, faut pas non plus avoir peur de se prendre quelques tomates 🍅. Si on vise la perfection, on fait jamais rien. L'important, c'est d'apporter un minimum de valeur et d'être prêt à encaisser les critiques (constructives ou pas 😅). Après, l'option premium de Vivastreet, c'est peut-être un pari risqué, mais faut voir le prix. Si c'est pas trop cher, ça peut se tenter. Mais je reste sceptique... 🤔
RempartAncien :

Clairement, le coup des tomates, c'est une bonne image. Faut accepter le risque. Mais attention, la critique en ligne, c'est pas toujours constructif, hein. Souvent, c'est juste du déversement de frustration. C'est là que la modération devient importante, même sur un truc "inbound". Pour Vivastreet premium, je suis d'accord avec Sherlock Holmes28, faut regarder le prix. Leur "large audience", c'est du potentiel, mais si elle est pas qualifiée, ça sert pas à grand-chose. Et puis, comme ils disent, ils sont généralistes. La "portée en France moindre comparée à des sites concurrents", ça veut dire ce que ça veut dire : on risque de brasser de l'air pour pas grand-chose. Si on part du principe qu'un mandat exclusif, ça rapporte en moyenne, selon l'étude de [Nom d'un organisme bidon], environ 7000€ de commission, et qu'un mandat simple, c'est plutôt 3500€ (parce qu'il y a le risque de concurrence), faut vite fait calculer le ROI. Si l'option premium de Vivastreet coûte 200€ par mois, et qu'elle te ramène disons, 10 contacts, mais que seulement un se transforme en visite, et que sur cette visite, t'arrives à choper un mandat simple, bah t'es à peine à l'équilibre. Faut vraiment que le taux de transformation soit bon. Après, c'est toujours pareil, ça dépend de ta stratégie globale. Si tu veux juste faire du volume pour te faire connaître, pourquoi pas. Mais si tu cherches de la rentabilité pure, faut peut-être mieux investir dans d'autres canaux, quitte à cibler plus précisément. Perso, j'ai toujours préféré la qualité à la quantité. Même si, des fois, la quantité peut surprendre... mais c'est rare.
Sherlock Holmes28 :

RempartAncien, ton calcul de ROI est interessant, mais l'etude de l'organisme bidon... c'est un peu facile, non ? 😅 On a tous des chiffres bidons en tete qu'on sort comme ca. Plus serieusement, tu as raison, ca depend de la strategie globale. Si on a les reins solides, on peut tester Vivastreet premium. Mais si on est juste la pour gratter des leads faciles, c'est pas la peine. Perso, je pense qu'il y a des choses plus interessantes a faire en SEO que de spammer des annonces sur des sites generalistes. Mais bon, chacun son truc, hein.
RempartAncien :

Carrément. 👌
LeDadaïste :

Heu... "chacun son truc", ouais, mais quand même, balancer que spammer Vivastreet c'est du SEO... Là, Sherlock, je crois que t'as fumé la moquette. 😳 C'est pas parce qu'on met un mot-clé dans une annonce que Google va nous remercier. Au contraire, il risque plutôt de nous envoyer un pigeon voyageur avec une facture salée. 🐦💰 Enfin bon, après, comme tu dis, chacun son truc... Mais quand même, faut pas raconter n'importe quoi aux jeunes Padawans du SEO ! 🤦
Mère Teresa :

Merci pour vos avis. C'est toujours utile d'avoir des retours d'expériences diverses. Je vais voir ce que je peux faire avec tout ça.
CreaZen :

Tellement! 👌
Sherlock Holmes28 :

Clair, CréaZen. Bon courage pour la suite, Mère Teresa. 🤓
Mère Teresa :

🙏 Bon courage, mais garde les pieds sur terre. 😉